房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)

一、房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)

房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù)如下：1.所抵押住房明晰的產(chǎn)權(quán)證明；2.貸款人本人的身份證明，如有配偶也要提供身份證明；3.貸款人婚姻證明，單身需提供單身證明；4.貸款人收入證明，比如工作單位證明、銀行代發(fā)工資流水等；5.貸款人信用證明；6.貸款用途證明。

二、房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么

1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料

在貸款之前，首先向銀行提供相關(guān)的資料，比如包括身份證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同等。

2. 對(duì)賬單

銀行會(huì)根據(jù)住房的價(jià)值來(lái)決定貸款額度，銀行除了對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，同時(shí)還需要貸款人良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。所以在貸款時(shí)很多銀行需要貸款人的流水對(duì)賬單，這樣借款才更加有保障。

3. 向銀行申請(qǐng)貸款

向銀行提供資料后，具可以申請(qǐng)貸款，貸款額度一般在五千元以上。其次在選擇還款方式時(shí)應(yīng)選擇符合自身情況的，這樣才不會(huì)影響日后的生活質(zhì)量。

4. 銀行審核房貸

申請(qǐng)房貸后，銀行會(huì)審查貸款人的資質(zhì)。

5. 銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)

如貸款人所提供的資料被審核通過(guò)的話，那么貸款人應(yīng)到貸款銀行和銀行工作人員辦理抵押登記手續(xù)。

6. 銀行獲得房產(chǎn)證，放款

上述過(guò)程都辦理妥當(dāng)后，銀行就會(huì)向貸款人放款。但是住房貸款一般不會(huì)直接房款給貸款者，而是放款至開(kāi)發(fā)商的賬戶中。